Konut fiyatlarındaki artış sürerken, veriler tam anlamıyla TÜİK tarafına yansımasa da, vatandaş yakından hissediyor. Türkiye ortalamasında satılık daire metrekare fiyatı en çok kullanılan iki uygulamaya göre 8.656 ve 8.252 TL aralığında değişirken, kiralık daire metrekaresinde ise Türkiye ortalaması 37,70 ila 38,93 TL aralığında değişiyor. Bunu yükselten yabancılara konut satışı olduğu düşünülürken, yabancılara satılan konut oranı ise kiralananların yanında devede kulak kalıyor.
Burada sayılar da var👇
Gayrimenkul ve konut sektörü uzmanları yabancılara kiralama yoluyla verilen oturum izninin kaldırılmasının çözüm olacağını savunuyor
Ticaret Bakanlığı, geçen haftalarda yaptığı düzenleme ile yabancıya konut satışını döviz kazandırıcı hizmetlerin kapsamına alırken, bu düzenleme ile doğrudan yurt dışında gayrimenkul, pazarlayıp satan firmalara devlet desteği sağlanacak. Gayrimenkulde fiyatlardaki yükselişe destek olacağı öngörülen düzenleme ev ve kira fiyatları altında ezilen vatandaş tarafında tepki çekerken, yabancıya satış yapan sektör temsilcileri ise bu düzenlemenin global pazarda yer bulmalarını sağlayacağını belirtti.
Sektör temsilcilerinin fiyat yükselişleri ile asıl dikkat çektiği konu ise başka bir alan oluyor. 'Ev kiralama yoluyla oturum izni' alan yabancıların, kiraların yükselmesine neden olduğunu belirterek, alım yapan yatırımcı grubunun sınırlı olduğunu ve kiralama ile karıştırılmaması gerektiğini vurguluyor. Uzmanlar, Türkiye’nin buna karşılık oturum programı geliştirmesi gerektiğini, 150 bin ila 200 bin dolar aralığında bunu verilmesi gerektiğini belirtiyor.
"Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede böyle bir uygulama yok"
Dünya’dan Leyla İlhan haberine göre, Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, Türkiye’de özellikle kiralama yoluyla oturum izni alan geniş bir kitle olduğunu söyledi ev şu şekilde açıkladı:
Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede böyle bir uygulama yok. Ancak çalışma veya öğrenci vizesi olana veriliyor. Ya da 300-400 bin dolarlık oturum programıyla böyle bir hak kazanıyorlar. Bizim de kiralamayla oturum hakkı yerine 150-200 bin dolar ödeyene bu hakkı vermemiz gerekir.
"Biz yabancıya 10 yıldır konut satıyoruz ancak fiyatlar bir yıldır artıyor"
Düzenlemenin sektörün uzun zamandır üzerinde çalıştığı ve beklediği bir uygulama olduğunu aktaran sektör temsilcilerinden Fatih Ergüven ise şöyle konuştu:
Gayrimenkulün bu alanı doğrudan döviz girdisi sağlıyor. Döviz girdisi sağlayan diğer sektörlere destek veriliyor. Düzenleme ile bundan bizim de faydalanmamız sağlandı. Fiyatların artmasının nedeni yabancıymış gibi görünüyor. Hâlbuki biz yabancıya 10 yıldır konut satıyoruz ancak fiyatlar bir yıldır artıyor. Dolayısıyla bunun yabancıya satışla alakası olmaz. Bunun en büyük nedeni konut üretiminin son üç-dört yıldan bu yana azalıyor olması.