Divvy Evleri, Tiger Global ve diğer yüksek profilli yatırımcıların ilgisini ve yatırımını kazanan, kiradan kendi bünyesine alan startup, 94 çalışanını işten çıkarıyor. Geçtiğimiz yıl üçüncü kez gerçekleşen işten çıkarmalar, Mortgage faiz oranları artmaya devam ederken, emlak teknolojisi şirketine son darbe.
94 çalışan var Divvy Homes’un yetenek başkanı Rachel Ergmann’ın 7 Eylül’de yazdığı bir mektuba göre, bazıları şirketin San Francisco genel merkezinde ve ayrıca Colorado, Florida, Ohio, Teksas ve Washington gibi diğer yerlerdeki uzak çalışanlarla birlikte Amerika Birleşik Devletleri’ne yayıldı. Oregon’un İşgücü Yatırımları Ofisine gönderildi.
İşten çıkarmalar, satış, uyumluluk, personel ve iletişim/halkla ilişkilerden sorumlu başkan yardımcılarının yanı sıra kıdemli bir işe alım görevlisi, bir dizi yazılım mühendisi ve müşteri yöneticisi de dahil olmak üzere çok çeşitli rollerde çalışan kişileri etkiliyor. Fesihler 7 Kasım’dan itibaren geçerli olacak.
Şirkette kaç çalışanın kaldığı bilinmiyor.
Divvy’deki iç olaylara aşina bir kaynak, en son işten çıkarmaların şirketin neredeyse yarısını oluşturduğunu söyledi. Hesaplamak gerekirse, kesintilerden önce muhtemelen 200’ün biraz altında çalışanı olduğu anlamına geliyor. TechCrunch ek ayrıntılar için Divvy Homes’a ulaştı ancak bu yazının yazıldığı sırada herhangi bir geri dönüş olmadı.
Kaynak şunları ekledi: “İşten çıkarmalar makroekonomik ortama, mevcut sermaye maliyetine ve nakit tasarrufu ihtiyacına bağlandı. Faiz oranları bu kadar yüksek olduğunda şirketin ekonomisi işe yaramıyor ve büyük ihtimalle faiz oranları düşene kadar şirket tam olarak faaliyete geçemeyecek.”
Divvy işten çıkarıldı Şubat bilinmeyen sayıda insanEmlak yayını Inman’a göre şirketin büyüme pazarlaması başkanı da dahil. Bunu Eylül 2022 izledi yaklaşık 40 kişinin işten çıkarılmasıveya Inman’ın bildirdiğine göre o zamanki işgücünün yaklaşık %12’si.
Yenilikçi model yanlış mı gitti?
Divvy Homes altın çağında Diğer emlak teknolojisi şirketlerinden farklı olduğunu iddia etti çünkü istedikleri evi satın alıp üç yıllığına kendilerine geri kiralayarak ev sahibi olmak isteyen kiracılarla çalışıyordu. [they build] tasarrufların kendilerine sahip olması gerekiyordu.
Bir zamanlar çok popüler olan girişim, diğerlerinin yanı sıra Tiger Global Management, GGV Capital ve Andreessen Horowitz (a16z) gibi tanınmış yatırımcılardan 700 milyon dolardan fazla borç ve özsermaye topladı. Divvy’nin bilinen son finansmanı Ağustos 2021’de gerçekleşti — A 200 milyon dolarlık D Serisi finansman Tiger Global Management ve Caffeinated Capital tarafından 2 milyar dolarlık değerlemeyle yönetiliyor. D Serisi turu sadece altı ay sonra açıklandı 110 milyon dolarlık C Serisi. Divvy Homes’un bilinen son değerlemesi 2021’de 2,3 milyar dolardı. Satış Konuşması Kitabı.
Mortgage faizleri 2020’de Kovid-19 salgınının etkisiyle tarihi düşük seviyelere düştü. Ancak Federal Reserve’ün enflasyonu düşürme misyonunu üstlendiği Mart 2022’den bu yana faiz oranları yükseldi. Mortgage Raporlarına göre, “Mortgage faiz oranları Ağustos ayına %7’nin altında girdi, ancak Freddie Mac’in kayıtlarına göre ay sonunda %7,23’e yükseldi; bu yirmi yılı aşkın bir süredir görülmemiş bir seviyeydi.” Geçen haftaya gelindiğinde daha da yükseğe sıçramışlardı. 30 yıllık sabit ipoteklerin ortalama oranı %7,42’ye tırmanıyorBankrate’e göre.
İş modelinin bir parçası olarak ev satın alan Divvy Homes gibi şirketler için bu artış yıkıcı oldu; ev satın alma ve bu satın alımlardan para kazanma yeteneğini sınırladı.
Şirket ayrıca Ekim 2022’de manşetlere çıktı. Fast Company, Divvy tarafından ilan edilen kiraları analiz etti ve şirketin daha yüksek kiralar talep edildi Inman’ın bildirdiğine göre, bazı pazarlardaki diğer ev sahiplerine göre müşterilerin tahliyesini artırdılar ve “onarım yapmakta yavaş kalabiliyorlardı”.
New York Times, yürüttüğü kendi soruşturmasışirketin modelinin “Kiracılar ortalamanın üzerinde aylık faturalarla karşı karşıya kaldı.”
Divvy, artan faiz oranlarıyla mücadele eden birçok emlak teknolojisi veya proptech şirketinden biri. Çevrimiçi ipotek kredisi veren Better.com, Aralık 2021’den bu yana binlerce işçiyi işten çıkardı ve yakın zamanda bu durumu deneyimledi. kasvetli bir başlangıç halka açık pazarlarda. Gerçek kapat Geçen yıl bir yıl önce 100 milyon dolar topladıktan sonra.
Gelen kutunuzda daha fazla fintech haberi mi istiyorsunuz? The Interchange’e kaydolun Burada.