24 Şubat’ta mevcut
Her yeni dizüstü bilgisayar modeli, ücretsiz bir depolama yükseltmesi ile birlikte gelir. Her birinin 1 TB sürümü, 512 GB sürümüyle aynı şekilde fiyatlandırılır, bu da temelde 1 TB sürümünün 200 $ indirimli olduğu anlamına gelir.
Araştırmaya göre, düşük gelirli ev sahipleri önümüzdeki yıllarda piyasa değerlerinin yüzde 10’a varan bir kısmının kaybolduğunu görebilir; bu, buna en az dayanabilenler için bir darbedir. Çevre Savunma Fonu üyesi ve çalışmanın ortak yazarlarından Jesse Gourevitch, Grist’e “Bulduğumuz şey, düşük gelirli hanelerin konut piyasasında fiyat deflasyonu riskine daha fazla maruz kaldığıdır” dedi. “Bu balon patlarsa, bu haneler ev öz sermayesini kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilir.”
İklim kaynaklı sel riskinden kaynaklanan serpinti, bireysel ev sahiplerinden daha büyük topluluklara kadar uzanıyor. Çalışma, kuzey New England, doğu Tennessee, orta Teksas, Wisconsin, Idaho, Montana ve birçok kıyı bölgesindeki şehirlerin, sel bölgelerindeki evlerin gerçek değeri hesaba katıldığında ve emlak vergisi gelirlerinin düştüğü durumlarda bütçelerinin küçüldüğünü görebileceğini gösterdi. sonuç.
Gourevitch, “Birçok yerel yönetim, genel bütçeleri için büyük ölçüde emlak vergisi gelirlerine bağımlıdır” dedi. “Özellikle yüksek sel riski olan ve sel riskinin mülk değerine uygun şekilde fiyatlandırılmadığı bölgelerde, mülklerin değerlendirilen değerinin düşme olasılığı vardır.”
Bazı eyaletler, satıcıların sel riskini alıcılara açıklamasını gerektiren yasalar çıkardı; bu, çalışmada açıklanan aşırı değerlemeye karşı korunmanın iyi bir yoludur. Bu hafta, Kuzey Karolina Emlak Komisyonu bir dilekçeyi onayladı ev alıcılarına sel riski hakkında bilgi verme hakkı vermek. Ancak Georgia ve New York da dahil olmak üzere yirmi bir eyalet, ev alıcılarını hala karanlıkta tutuyor. Bu eyaletlerde ifşa gerekliliklerinin uygulanması, gelecekteki finansal sel riskinin ele alınmasına yardımcı olabilir.
Gourevitch, çalışmanın “politika yapıcılar için bu iklim etkilerinin maliyetlerini kimin üstleneceği konusunda birçok ahlaki soruyu gündeme getirdiğini” söyledi. Eyalet ve federal milletvekilleri, aşırı değerlemenin bireysel bir yük mü yoksa insanları kurtarmanın hükümete mi ait olduğunu yakında hesaba katmak zorunda kalabilirler.
Bu makale ilk olarak yayınlandı Grist de https://grist.org/housing/homes-in-flood-zones-are-overvalued-by-billions-study-finds/. Grist, kendini iklim çözümleri ve adil bir gelecek hakkında hikayeler anlatmaya adamış, kar amacı gütmeyen, bağımsız bir medya kuruluşudur. adresinde daha fazla bilgi edinin Grist.org