Merakla beklenen hisseli tapu ile ilgili gelişmeler yakından takip ediliyor. Akıllarda en çok yer edinen sorulardan biri hisseli tapu müstakil tapuya çevrilebilir mi? olurken merak edilen tüm detayları sizlerle paylaşıyoruz. İşte hisseli tapu hakkında merak edilenler…
Mülkiyet sahibi olan kişiler için önemli detaylardan biri de hisseli tapu olarak karşımıza çıkıyor. Vatandaşlarım bir arada yer aldığı ortaklıklar sonucu elde edilen bir tapu olarak görülen hisseli tapuyu müstakil tapuya çevirmek için neler yapılabileceği merak ediliyor. Hisseli tapunun getirdiği bazı riskler ve sorunlar bulunurken vatandaşlar da hisseli tapuları müstakil tapuya çevirmek istiyor. İşte hisseli tapu hakkında merak edilenler…
Hisseli tapular zaman zaman problemleri de beraberinde getirmektedir. Bu tapuların yarısı satılabilirken tamamen yasal bir işlem olarak görülür. Dairenin, arsanın ya da dükkanın yarısının satış işlemlerinde bu tapular hisseli tapu olarak görülüyor. Bu tapuların satış işlemine ise hisseli tapu satışı adı verilir.
Bu dairelerin yarısının satın alınması ise belirli riskleri barındırıyor. Arsaya yatırım yapmak isteyen kişiler için hisseli tapularda önemli bir yere sahiptir. Bu arsanın satış işlemlerinde hissedarın ortak olduğu kişilerden de yazılı izin ve onay alması gerekiyor. Bunun yanı sıra hisseli satışlarda satış iptali için hissedarların dava açma hakkı da bulunmaktadır.
Satış işlemlerinde anlaşmanın sağlanamaması gibi durumlarda hissedarlardan biri taşınmaz malın satışı için “İzale-i Şuyu” davası açabilmektedir. Bu kapsamda mahkeme tüm hissedarları bu durumdan haberdar ederken bilirkişinin de fiyat belirlemesi ile satış işlemi icra yolu ile gerçekleştirilir.
Hisseli tapudan müstakil tapuya geçmek için de bazı şartların sağlanması gerekiyor. Parsel bulunan yerlerde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında gerekenlerin yapılması durumunda çözümü söz konusu değildir. Taşıma Sitesi bulunan kişiler ise tüm hisseleri 3 kişiye satarak tapuda devir işlemi yapmaktadır. Bunun sonucunda ise yeni malik tek tapuya sahip olmaktadır.