Parası olan buralardan parsel parsel yer almaya başladı! Arsa ve tarlalara talep resmen patladı! İşte en çok toprak satılan il ve ilçeler...
2023 yılında gerçekleşen gayrimenkul satışlarında yaşanan yüzde 14'lük düşüş, konut alımını zorlaştırırken arsa ve arazi talebini artırdı. Milliyet'e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili çarpıcı açıklamalarda bulundu.
Özelmacıklı, “2023 yılı gayrimenkul satışlarına baktığımızda geçen yıla göre yaklaşık yüzde 14 düşüşle 2 milyon 949 bin gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Bu tapu işlemleri sayısına baktığımızda arsa ve arazi satışının geçen yıla göre aslında daha da arttığını söylemek mümkün.Konut tarafında yükselen fiyatlar nedeniyle insanlar mevcut birikimlerini arsa ve arazilerde değerlendirdi diyebiliriz. 2023 yılında arsa ve araziye yoğun bir ilgi oldu." dedi.
Özelmacıklı arsa ve arazilerin deprem sonrasında alternatif sunduğunu açıklayarak, "Deprem aslında insanlar için bir alternatif alan sunması açısında arsa ve arazileri ön plana çıkardı. Pandemi koşulları sonrasında ülkemizin deprem yaşamış olması farkındalığı da beraberinde getirdi. Bu sebeple arsa ve arazi yatırımlarına biraz daha fazla ilginin arttığını söyleyebiliriz." ifadelerine yer verdi.
Krediye erişimin zorlaşmasıyla birlikte insanlar, "bir arsa alsak ileride ev yapsak burada yaşamımızı sürdürebilir miyiz?" sorusuyla hareket etmeye başladı. Konut alamayan vatandaşlar, alternatif olarak arsa almayı ve belki de imarsız alanlara Tiny House gibi projeleri uygulamayı düşünüyor.
Özelmacıklı, İstanbul'da en çok tercih edilen ilçeleri şöyle sıraladı: "1,5 milyon bandında Silivri, Çatalca'nın kuzey bölgeleri, Şile, Ağva ve İstanbul-Kocaeli sınırındaki kuzey bölgeler." Marmara bölgesinde ise Tekirdağ'ın Saray, Kadıköy mahalleleri, Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı gibi bölgelerin yoğun arsa satışlarına sahne olduğunu belirtti.
Çanakkale'de Lapseki, Gelibolu ve Biga'nın yoğun ilgi gördüğü belirtilirken, Bursa, Yalova, Sakarya ve Kocaeli'nde tercih edilen bölgeler arasında Mudanya, İnegöl, Karacabey, Altınova, Çınarcık, Kandıra, Gebze, Hendek, Pamukova ve Kaynarca'nın bulunduğu ifade edildi.
Fiyatlar konusunda bilgi veren Özelmacıklı, "Fiyatlar metrekaresine göre bölgelere göre değişiyor. Arsa ve arazi olmasına göre değişiklikler gösteriyor. Metrekarede ortalama 100 TL’den başlayan arazi fiyatları ile bin liraya çıkan arsa fiyatlarına kadar aralıklarla yer bulunabiliyor. Genel anlamda arsa türündeki gayrimenkullerin ortalama fiyatlarının 2 bin TL seviyesinde, arazi fiyatlarının ise ortalama bin TL seviyelerinde olduğunu ifade edebiliriz." dedi.