Kahramanmaraş depreminin ardından İstanbullu vatandaşlar da deprem korkusu yaşamaya başladı. İstanbul depremi için her gün yeni bir açıklama yapılırken uzman isimler de emlak piyasasını değerlendirdi. İşte İstanbul emlak piyasası…
Uzman isimler tarafından uzun yıllardır yapılan deprem uyarıları 20 gün önce gerçekleşti. Doğu Anadolu fay hattı hareketlenirken iki büyük yıkıcı depremde Kahramanmaraş'ta gerçekleşti. İstanbul'da görülecek deprem felaketi için çağrıda bulunan birçok yer bilimci İstanbul depreminin de yakın olduğunu belirtiyor. Bununla birlikte İstanbul'da ve diğer şehirlerdeki bina ve zemin güvenliği tartışmaları da hız kazandı. İstanbullular deprem felaketi için araştırmalarını hızlandırırken bina güvenilirliğini de test ettiriyor. Tüm bunların yanı sıra Emlak sektöründe de hareketlilik yaşanırken vatandaşlar da uzmanlar tarafından onaylanan güvenli semtlere ve konutlara geçmek istiyor. Hangi ilçenin daha güvenli olduğu tartışmaları devam ederken açıklama Prof. Dr. Volkan Öngel’den geldi. İşte İstanbul emlak piyasası…
Yaşanan deprem felaketinin ardından Türkiye'nin dört bir yanından vatandaşlar bulunduğu semtlerin güvenli olup olmadığını araştırmaya başladı. İstanbul depremi için sürenin daraldığı ifade edilirken vatandaşlar da zemin güvenliği için araştırmalarını hızlandırdı. İstanbul'da en güvenli ilçeler merak edilirken uzman isimler de merak edilen soruların yanıtını verdi. Bu kapsamda İstanbul'un en güvenli semtleri Bakırköy, Yeşilköy, Başakşehir, Arnavutköy ve Bahçeşehir ilçeleri açıklanırken emlak fiyatları açısından da üst segmentte bulunan konutların deprem açısından daha güvenli olduğu aktarıldı.
1999 depreminin ardından İstanbul'da güvenli olarak değerlendirilen ilçelere de göç oranı yükseldi. Beykent Üniversitesi Uluslararası Ticaret ve Finansman Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Volkan Öngel, İstanbul emlak piyasası hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Deprem felaketinin emlak sektörü içinde belirleyici bir öneme sahip olduğunu ifade eden Öngel, 99 depreminin ardından Bakırköy, Yeşilköy, Avcılar gibi sahil hattında bulunan bölgelerden daha çok Başakşehir, Bahçeşehir ve Arnavutköy gibi daha güvenli semtlere yerleşimin başladığını belirtti.
Günümüze bakıldığında ise aynı senaryonun yazıldığını ifade eden Öngel, “İnsanlar deprem ile tekrar sarsılınca yine benzer bir sürecin yaşanacağını rahatlıkla söyleyebiliriz. Yeni yerleşim yerlerine doğru ciddi bir talep oluştu. Bu da o bölgedeki kira ve satın almalar konusunda yükselişlerin yaşanacağına işaret ediyor.” dedi. Deprem öncesinde yapılan binalara da talebin azalacağını söyleyen Öngel, göçün başladığı ilçelerin dışında kalan bölgelerde ise kira ve satın alma fiyatlarında değişiklik olacağını vurguladı.