Konut satışlarıyla ilgili olarak, Uzman Ekonomist Hatice Kolçak önemli değerlendirmelerde bulundu. Kolçak, konut piyasalarında yatırımcılar ve ihtiyaç sahipleri arasında bir ayrımın olduğunu vurgulayarak, bu ayrımın konut fiyatları üzerinde etkili olduğunu belirtti. Özellikle talep eksikliği durumunda, konut fiyatlarının düşme ihtimalinin olduğunu ifade etti. Ayrıntılar haberimizde...
Uzman Ekonomist Hatice Kolçak, emlak almak isteyen vatandaşlar ve emlak yatırımcıları için uyarılarda bulundu. 2023 Haziran ayında konut satışlarında geçen seneye göre %44.4 azalma olduğunu ifade eden Kolçak, bu durumu "ciddi bir çakılma" olarak nitelendirdi.
Kolçak, son dönemde bankaların kredi kısıtlamaları nedeniyle kredi çekmekte zorlananların konut satış oranlarını etkilediğine dikkat çekti. 2023 Haziran ayında alınan 83.636 adet evin 13.500 adetinin kredi kullanılarak alındığını ve 2.625 adetinin yabancılara satıldığını belirtti. Kolçak, Ruslar ve İranlıların bu yıl en çok konut alan yabancılar olduğunu açıkladı. Önceki yılın Haziran ayında ise 8.630 adet evin yabancılara satıldığını ifade etti.
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, nominal bir düşüşün olduğunu belirten Kolçak, tahminlerine göre bu düşüşün %100'e kadar çıkabileceğini söyledi. Nisan ayında açıklanan verilere göre bu oranın %121 olduğunu ekledi.
Kolçak, talep olmadığı için konut fiyatlarında bir gerileme olacağını ancak özel durumları olan bölgelerde bu durumun geçerli olmayabileceğini ifade etti. Deprem bölgelerindeki vatandaşların yeni bölgelere veya kentsel dönüşüm alanlarına taşınabileceği ve bu bölgelerde talebin artabileceği söyledi.
Konut kredi faizleri konusunda da bilgi veren Kolçak, 1 milyon TL için çekilen bir kredinin faizinin %3'ten %5'e kadar çıkabileceğini ve bu durumda aylık ödemenin 30 bin TL ile 50 bin TL arasında olabileceğini belirtti. Bu durumun yatırımcıları piyasadan uzak tuttuğunu ve konut alımı yapmadıklarını ifade etti.
Temmuz ve Ağustos aylarında faiz artışının öngörüldüğünü ekleyen Kolçak, yatırımcıların genellikle konut alımından uzak durup borsa, döviz ve altın gibi yatırım araçlarının yükselişini takip ettiklerini söyledi.