M­i­r­a­s­ ­k­a­l­a­n­ ­t­a­p­u­s­u­ ­o­l­a­n­l­a­r­ ­d­i­k­k­a­t­!­ ­Y­e­n­i­ ­k­a­r­a­r­ ­a­l­ı­n­d­ı­:­ ­A­r­t­ı­k­ ­o­ ­ş­a­r­t­ ­y­ü­r­ü­r­l­ü­k­t­e­n­ ­k­a­l­d­ı­r­ı­l­d­ı­

Aile büyüklerinden miras yolu ile tapusu olanları yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Alınan yeni kararlar kapsamında insanlara zorluk yaşatan o şart yürürlükten kaldırıldı. Artık çözüm yolu daha kolay bulunacak. İşte konuya ilişkin detaylar…

Kardeşler arasında miras kalan tapuyu paylaşma işlemleri birçok süreçten geçiyor. Hem uzun hem meşakkatli süren bu işlemler için ise yeni bir düzenleme yapıldı. Her yıl birçok insanın miras kalan tapularla alakalı yaptığı işlemler bu şartın kaldırılmasıyla daha kolay bir hal alacak. Yeni alınan kararlar kapsamında kardeşler arasında notere gitmeye gerek kalmayacak.

Bölünen malın satışında herhangi bir problem ortaya çıktığında genelde kardeşlerden biri kalanların hissesini alarak sorunu giderme yolu arıyor. Bunun için ise mirasa konu olan taşınmazın devri için noterden onay alınması gerekiyor. Lakin yapılan yeni düzenleme sonrasında hisseli tapu devri için noterde onay alma şartı yürürlükten kaldırıldı.

Yeni sisteme göre ise miras payının herhangi bir kardeşe devredilmesi için iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve imzalanması sırasında hisse sahibi olan tüm ortakların hazır olması yeterli oluyor. Hisseli tapuların satışında hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerinde hazır olmaları isteniyor. Öte yandan dilerlerse avukata vekalet verilebiliyor.

Hisseli tapu alınacağı takdirde Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz şekilde tamamlanması gerekiyor. Öte yandan satılacak olan taşınmazın kesin ve net şekilde belirlenmesi, parsellerinin tespit edilmesi gerekiyor.

Bunların yanı sıra hisseli tapu satış işlemlerinde kesinlikle aranan noter şartı, devir işlemi yapacak kişilerin abi-kardeşlik ilişkisi taşıyorsa aranmayacak. Tarafların, aynı anne ve babaya sahip olmaları halinde miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak.

Tapunun kesin satış işleminde ise yüzdesine bakılmadan bütün hak sahiplerinin ortak onayı aranacak. Satış işleminin ardından kendi payını satan tarafa, üzerinde anlaşılan payın maddi karşılığı ödenecek.