Çeşitli yöntemlerle yapılan gayrimenkul analizleri, geçen yıl bir ilçeden yatırım amaçlı konut satın alanlar, bugün gelirini katladı. İşte, en yüksek getirisi olan o il ve ilçe...
Veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa, yıllık değer getirisi hesabıyla Türkiye'nin en yüksek getiri sağlayan ilçelerini sıraladı.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt verilere dair yaptığı değerlendirmede büyük kentlerin nispeten daha az merkezi ilçelerinin getiri açısından cazip hale geldiğine dikkat çekti. Görkem Öğüt, konuyla ilgili şunları söyledi:
"Türkiye'nin en büyük illerini incelediğimizde en yüksek kira getirisi ortalamasının yüzde 7,29 ile Ankara'da olduğunu görüyoruz. Esenyurt ve Kepez gibi çeperlerdeki ilçeler hali hazırda daha fazla getiri sağlamakta. Büyük şehirlerin gelişmiş ilçelerinde ise satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranları düşüş gösteriyor.
Endeksa'da, en çok kullanılan özelliklerden olan bölge analizi üzerine yaptığımız bu geliştirme ile tüm il ve ilçelerdeki gayrimenkullerin yıllık getirisini net bir şekilde sunuyoruz. Avrupa'ya açılış sürecindeki çalışmalarımızda da önemini gördüğümüz bu parametre, güncel piyasa koşullarında özellikle gayrimenkulü yatırım olarak düşünenler tarafından mutlaka değerlendirilmeli."
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.859.280
Ortalama Kira (TL): 12.613
Getiri: Yüzde 8,54
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.923.790
Ortalama Kira (TL): 11.680
Getiri: Yüzde 7,93
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.071.440
Ortalama Kira (TL): 12.199
Getiri: Yüzde 7,69
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.223.000
Ortalama Kira (TL): 13.115
Getiri: Yüzde 7,30
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.954.280
Ortalama Kira (TL): 16.629
Getiri: Yüzde 7,24
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.960.251
Ortalama Kira (TL): 10.711
Getiri: Yüzde 7,14
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.827.370
Ortalama Kira (TL): 15.080
Getiri: Yüzde 7,05
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.398.655
Ortalama Kira (TL): 12.516
Getiri: Yüzde 6,94
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.122.239
Ortalama Kira (TL): 17.657
Getiri: Yüzde 6,92
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.309.866
Ortalama Kira (TL): 17.689
Getiri: Yüzde 6,88
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.387.100
Ortalama Kira (TL): 12.849
Getiri: Yüzde 6,87
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.544.850
Ortalama Kira (TL): 12.835
Getiri: Yüzde 6,86
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.668.160
Ortalama Kira (TL): 15.116
Getiri: Yüzde 6,82
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.946.021
Ortalama Kira (TL): 10.379
Getiri: Yüzde 6,77
Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.610.600
Ortalama Kira (TL): 13.482
Getiri: Yüzde 6,76