İnşaat maliyet artışı son aylarda denetimle birlikte düşüşe geçti. Bu durum akıllara 'konut fiyatlarında düşüş sağlar mı?' sorunu getirirken, Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, merak edilen soruyu yanıtladı. Yedikardeş' göre inşaat maliyet artışında düşü olsa da konut fiyatlarında herhangi bir düşüş meydana gelmeyecek.
TÜİK tarafından düzenli bir şekilde duyurulan ve mayıs ayında inşaat maliyet endeksinin yıllık yüzde 47.95 oranında artması hakkında açıklamalarda bulunan Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, son zamanlarda fiyat artış hızının gerilediğini buna rağmen maliyetlerde artışın devam edeceğini, konut fiyatlarında düşüş beklenmemesi gerektiğini söyledi.
Dünya'dan Hamide Hangül'ün açıklamalarına göre; Emrullah Yedikardeş, inşaat maliyetleri ile ilgili şu değerlendirmede bulundu: “İnşaat maliyetlerinde geçen yıl ciddi artışlar nedeniyle konut fiyatlarında rekorlar kırılmıştı. Hatta Eylül 2022’de resmi maliyet artış hızı yüzde 114 olarak açıklanmıştı. Bu yıl bir önceki ay açıklanan maliyet artışı yüzde 60 seviyesindeydi. Geçen seneye göre artış hızının frenlendiğini görebiliyoruz.”
Söz konusu artış hızının frenlenmesinde, iktisadi açıdan parabolün artık tepe noktasına gelip düşüşe geçmesinin de rolü olduğuna işaret eden Yedikardeş, sözlerini şöyle sürdürdü: “Örneğin beton fiyatlarındaki denetim sayesinde betona sene başından bu yana zam gelmemesinin etkisi var. Eğer denetim olmasaydı yine bu artışlar belki yüzde 100’ler seviyesinde kalmaya devam edecekti. Ayrıca doğalgazda indirim ve teşvikler sayesinde maliyet artış hızını ciddi anlamda frenlendi.”
Diğer taraftan, konut satışlarındaki düşüşe bakarak, inşaat malzemeleri talebinin gerilediğini düşünmenin yanlış olacağına işaret eden Yedikardeş, şu değerlendirmelerde bulundu: “Deprem bölgesinde yapılacak konutlar, adeta ülkenin yıllık konut üretimine denk. Öyle ki deprem bölgesindeki konutlar için malzeme ve usta yönlendirildiği için biz malzeme ve usta bulmakta güçlük çekiyoruz. Örneğin deprem bölgesinde hızlı üretim için inşaat malzemeleri öncelikli olarak o bölgeye yönlendiriliyor. Biz burada verdiğimiz siparişleri teslim almak için uzun süreler beklemek durumunda kalıyoruz. Dolayısıyla malzeme fiyatlarında gerileme olmasını beklemiyoruz. Ancak denetimler sayesinde malzeme fiyatlarındaki fahiş artışların önüne geçilmiş görünüyor."