Son dönemde konut kredisi faiz oranlarının %2,80 seviyelerine tırmanması, ev alım hayallerini zorlu bir sınavla karşı karşıya bıraktı. Ancak, Merkez Bankası ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) harekete geçti. Ev parası biriktiremeyenlere müjdeli haber geldi. Sizin de artık bir eviniz olacak! Hem de düşük faizle! Tarih ise çok yakın...
Geçtiğimiz günlerde Finans dünyasının önde gelen temsilcileriyle bir araya gelen Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, yapılan buluşmanın ardından yaptığı açıklamada, "Kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çerçeve içinde hareket edeceğiz" şeklinde bir duyuru yaptı.
Bu önemli gelişmeyle birlikte, Merkez Bankası'nın da Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile yakın çalışmalar içerisinde olduğu belirtilmişti.
Son dönemde konut kredisi faiz oranlarının %2,80 gibi yüksek seviyelere ulaşması, ev sahibi olma hayallerini zorlaştırmıştı. Ancak bu yeni kampanya kapsamında, kamu bankalarının sıfır ve ikinci el konut alımlarında %1,20'ye kadar düşen faiz oranlarıyla finansman sağlayacağı öngörülüyor.
Bu kampanya, Ekim ayında yürürlüğe girecek olup, konut sektörünün canlanması ve hareketlenmesi amaçlanıyor. Söz konusu düşük faiz imkanlarıyla, ev sahibi olma hayali kuranların daha kolay bir şekilde konut sahibi olabileceği bekleniyor. Bu girişim aynı zamanda ekonominin genel dengesine de olumlu yönde katkı sağlamayı hedefliyor.
Son dönemlerde konut satışlarında düşüş olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ''Konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 22 düşüş var. İpotekli satışlarda düşüş var. Gayrimenkul yatırımcıları konut dışındaki yatırımlara da yöneldi. Arsa, arazi satışlarına son dönemde talep arttı. Konutta finansman nedeniyle bir problem vardı. Hükümetimizin de bu finansman sorununu çözmek için çalışmaları olduğu yönünde beklentiler var'' diye konuştu.
İlk kez ev sahibi olacaklar için hükümet tarafından yapılacak düzenlemeye değinen Özelmacıklı, ''Merkez Bankası’nın ve BDDK’nın bu yönde çalışmalar yaptığını biliyoruz. Kamuoyuna da yansıyan düzenlemeden piyasaların beklentisi var. Konut kredi faizlerinin mevcuttan daha düşük olmasını bekliyoruz. Belirli şartlar dahilinde ilk evini alacaklara ilk evim kampanyası ile kolaylıklar sağlanmıştı. Konut kredilerinde düşük faiz beklentisi var. Bu noktada yeni düzenleme ile ilk evini alacaklar için 120 - 180 ay vade ve yüzde 1,20 kredi faiz oranlarıyla kolaylık sağlanması bekleniyor'' şeklinde konuştu..
Kampanya dahilinde ikinci el konutlarında bulunacağı tahmininde bulunan Özelmacıklı, ''Kampanya açıklandığında elimizdeki yapı stoğunun da yeterli olmadığını düşünürsek ikinci el konutların da kampanyaya dahil edilmesi ilk konut alacakların beklentisi dahilinde. Kampanya dahilinde kredilerin belirli şartları sağlayan kişilere verilecek olması nedeniyle konut fiyatlarının çok fazla artması beklenmiyor. Gerek ikinci el ve sıfır konutlarda çeşitli stoklar var. Finansmana erişim kolaylaştığında arz talep dengesi de oluşacaktır'' dedi.