Milyonlarca tapu sahibinin yakından ilgilendiği emlak alım satımı için yeni düzenleme kapıda. 1 Ocak 2023'ten itibaren başta konut satışları olacak şekilde noterde tapu satışları için yeni döneme girilecek. İşte, tapuda gelecek yenilikler...
Yeni düzenleme ile noter üzerinden ev alım ve satımı başta olacak şekilde tapu işlemleri, satış ve devir işlemleri yapılabilecek. Ancak bu işlem için tapu harcına ek olarak noter ücreti de ödenecek. Yapılan bu yenilikle bürokratik işlemlerdeki yoğunluğun en aza indirilmesi öngörülüyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tapu kayıt örnekleri ile diğer belgeleri, tapu bilişim sistemi aracılığı ile noterler ile paylaşabilecek. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi üzerinden noterlerin veri alması için teknik hazırlıklar sürüyor.
Taşınmazın ilgili belgelerinin eksik olması halinde de söz konusu belgeler sistemden istenecek ve eksiklikler tapu müdürlüğünden sisteme yüklenecek.
Noterler hak sahibini belirlediklerinde ve satış için ters bir durum bulunmadığı teyit edildiğinde satış sözleşmesi imzalanacak. Satış sözleşmesini taraflar imzaladığında noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alıp sözleşmesinin kaydını sisteme işleyecek.
Sözleşmenin kaydı sisteme yapıldığında tapu müdürlüğünce taşınmazın tapu siciline tescili yapılacaktır. Satış sözleşmesi ile beraber diğer belgeler, noterce sisteme aktarılarak fiziki olarak da arşivlenecektir.