Ev almak isteyenler dikkat! Son günlerin en çok tartışılan konularından biri olan ev fiyatlarında flaş gelişme. Ev hayali kuran milyonlarca kişi 'Ev fiyatları düşecek mi? Ev fiyatlarında son durum ne?' sorularının yanıtlarını arıyor. Beklenen haber sonunda geldi. Türkiye'de bir ilk! Ucuza ev almak isteyenler bu fırsat bir daha gelmez. O evler öyle bir fiyata indi ki... Uzmanlar ev alacakları uyararak fiyatları açıkladı. İşte detaylar haberimizde...
Yıl başından bu yana sürekli olarak artış gösteren ev fiyatları vatandaşların gündeminde. Kiralık evlere olan talep ile birlikte ev fiyatları aldı başını gitti. Devlet tarafından fahiş zamlara karşı önlem alınmaya devam ederken ev satın almak isteyen milyonlarca kişiye güzel haber duyuruldu. Türkiye'de bir ilk olacak. Ev hayali kuranlar bu fırsat kaçmaz! O evler öyle bir fiyata indi ki görenlerin ağzı açık kalıyor. Sektör temsilcileri güzel haberi duyurdu. Sakın kaçırmayın!
Fahiş kira fiyatlarına el atan hükümet kira fiyatlarındaki artışa yüzde 25 zam sınırı getirmişti. Gelen düzenleme ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük kavgalara neden olurken yeni düzenleme ile birlikte ev fiyatlarında düşüş başladı.
Yeni düzenlemenin sektörde nasıl bir etki yarattığını anlatan gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, "Türkiye Cumhuriyeti tarihinde ilk kez devran tersine döndü. İçinde kiracılı gayrimenkuller düne kadar favoriyken şu anda cazibesini tamamıyla yitirdi" dedi. Emlakçı Bülent Akgül ise ev sahiplerinin kirayı düşük aldıkları için 'Evimizi satışa çıkarmak istiyoruz' dediğini söyledi.
Ev fiyatlarının düşüşe geçtiğini belirten gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, "Şu anda ilk kez mal sahipleri içinde kiracı olan gayrimenkuller için yüzde 20'lere varan indirimlerle alıcıyı çekmek istiyor. Düşünün ki gayrimenkulünüzün ederi 5 milyon TL ve siz 'Yüzde 20 avantajım söz konusu' deyip rakamı 4 milyon TL'ye çekiyorsunuz ve içindeki kiracıyla vermeyi kabul eden alıcı adayı varsa 'Ben satışa hazırım' diyorsunuz. Yatırım amaçlı alan alıcı adayı varsa bu fırsatı asla kaçırmıyor. Fakat içinde yaşamak istiyorsa, örneğin karı-koca iseler, o zaman o planlarını o ev için yapmamalı." ifadelerini kullandı.
Ayrıca evlerini satan ve kiracıları evden çıkarmak isteyen ev sahiplerinin izlemesi gereken yolları tek tek anlatan Başaran, şunlar söyledi:
"Yapması gereken ilk şey, tapu devrinden sonra hemen ihtarı çekmek. İhtarı çekip diyor ki 'Yeni gayrimenkul sahibi benim. Mal sahibi olarak artık kirayı bana yatırmanız gerekiyor. 6 ay içerisinde evinizi boşaltmanızı istiyorum.' Kira kontratı 1 yıl daha devam ediyorsa o süreyi beklemek zorunda. Eski kiracıysa çıkarması 6 ay ama yeni kiraya verildiyse o zaman bu süreyi beklemek zorunda. Maksimum 1 yıl, bazen de 1 buçuk yıla kadar devam edebiliyor."