Tüm tapu sahiplerine yakından ilgilendiren önemli bir açıklama yapıldı. Müstakil ve hisseli tapu sahipleri için tanınan sürenin sonuna geliniyor. Peki, Tapu sahipleri nasıl başvuru yapacak? İşte merak edilen tüm soruların yanıtları…
Ev sahibi olan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Ortağının haberi olmadan yapılan satışlar başınıza iş açabilir. Müstakil ve hisseli tapu sahipleri için alınan yeni kararlar tek tek açıklandı. Peki, Tapu sahipleri nasıl başvuru yapacak? İşte merak edilen tüm soruların yanıtları…
Taşınmaz bir malın tek kişiye ait olduğunu gösteren tapu türüne müstakil tapular denmektedir. Hisseli tapu türü ise birçok kişinin taşınmaz üzerinde söz hakkı olduğunu gösterir. Hisseli tapunun söz konusu olduğu durumlarda ise tüm ortakların ortak bir karar alması gerekmektedir. Hisseli tapu sahiplerine ise şufa hakkı tanınırken ön alım hakkı da sunulmaktadır. Hisseli tapular üzerinde hakkı olan kişiler ise ortak bir karar alarak tapu satışına gidebilir. Tüm bunların yanı sıra ortaklarında uyması gereken bazı kurallar bulunuyor.
Ortaklarım birbirine haber vermeden satış işlemi yapması durumunda kişiler itiraz ederek iptal işlemleri yapabilmektedir. Bu kapsamda satın alan kişinin bütün hissedarlardan yazılı bir feragat alması gerekiyor. Hissedarlara haber verilmeden yapılan satış işlemlerinde taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişiler 3 ay içerisinde dava açma hakkına sahiptir. Hisseli tapularda yapılan habersiz işlemler 2 sene içinde ön alım talepte dava açma sınırı tanıyor. Belirlenen bu süreç içerisinde dava açılmaması durumunda ise ön alım hakkı kaybediliyor. Tapu sahiplerinin ön alım ile ilgili başvurularını ise gününü geçirmeden yapması gerekmektedir. Yapılan alımların belirlenen süreyi geçmesi durumunda ise yeni bir hak tanınmıyor.