Kira geliri 9.500 TL'den fazla olan mülk sahiplerinin, ise 30 Mart 2023 tarihine kadar beyanname vermeleri ve ödeme yapmaları gerekiyor. Aksi taktirde ceza uygulanacak.
Kira geliri 9.500 TL'den fazla olan kişilerin kira vergilerini beyan edip, ödemeleri gerekiyor. 31 Mart ise son gün. O zamana kadar bu işlemleri yapmayanlara ceza uygulanacak. Mülk sahiplerinin ise 30 Mart 2023 tarihine kadar beyanname vermeleri ve ödeme yapmaları gerekiyor. Oya Armutçu'nun Hürriyet'teki köşe yazısında konu ele alınmış, düşük kira gelirlerinin beyan edilip edilmeyeceği, ne kadar kira gelirinin vergiye tabi olduğu ve verginin ödenmemesine ilişkin istisna veya cezaların olup olmadığına dair okuyuculardan gelen sorulara yer verilmiştir.
Ankara Barosu avukatlarından Ayşe Köseyener'e göre, geçtiğimiz yıl 9.500 TL'nin altında kira geliri elde eden kişilerin beyanname vermesi ya da kira vergisi ödemesi gerekmiyor. Ancak Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, sahip oldukları gayrimenkullerden kira geliri elde eden kişiler kira gelir vergisine tabi.
Gelir Vergisi Genel Tebliği No. 317, 1 Ocak 2022 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, 2022 yılında kiraya verilen konutlar için kira gelir vergisi istisna sınırını 9.500 Türk Lirası olarak belirlendi. İşyerlerinden elde edilen kira gelirleri için beyan sınırı ise kira, menkul sermaye iradı, faiz vb. gelirler toplamı 70.000 TL'yi aşan gerçek kişiler için 70.000 TL. Ankara Barosu avukatlarından Ayşe Köseyener'e göre, bu sınırları aşan gelirler için kira gelir vergisi oranları yüzde 15 ila 40 arasında değişebiliyor.
"Kira geliri elde edenler gelir beyannamelerini ikametgâhlarının bulunduğu yerdeki vergi dairesine giderek verebilecekleri gibi e-Devlet sistemi üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı (GB) internet sitesinde yer alan "Hazır Beyan Sistemi" aracılığıyla da beyannamelerini doldurup verebiliyorlar" diyen Ayşe Köseyener, gelir vergisinin Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödendiğinin altını çizdi.
Ankara Barosu'ndan Avukat Ayşe Köseyener'e göre, kira gelir vergisi beyannamesinin zamanında verilmemesi halinde özelge tutarı ortadan kalkıyor ve bu tutar vergi matrahına ekleniyor. Ayşe Köseyener, "Vergi matrahı bu tutarı da içeriyor. Bildirilmeyen veya eksik bildirilen gelir, verginin bir katı tutarında cezaya tabidir. Hesaplanan aylık gecikme faizidir." Amme Alacaklarına Uygulanacak Gecikme Zammı Oranının Yeniden Belirlenmesine İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi uyarınca 6183 sayılı Kanundaki gecikme zammı oranı yüzde 2,5 olarak belirlenmiştir. Her ayın artışı bağımsız olarak belirlenir.