Son dönemlerde kiracı ve ev sahibi arasındaki polemikler fahiş kira bedellerinden dolayı artarken ev sahiplerini üzecek bir haber geldi. Bu haber ev sahiplerinin üzerken kiracıları sevindirecek gibi duruyor. Kira fiyatlarına ilişkin beklenen o işaret geldi…
Ülke genelinde reel kira fiyatlarında 5 aydır düşüş gözlemleniyor. Reel kira fiyat endeksi bir önceki aya göre 5,1 puan azalma gösterdi ve 174,3 olarak kaydedildi. Fiyatlarda görülen bu gerilemeye ilişkin konuşan uzmanlar, ilerleyen dönemlerde konut kiralarının düşeceği haberini verdi.
Ülkemizde milyonlarca kişi tarafından kullanılan ilan sitesi Sahibinden ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliği kapsamında hazırlanan "sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasının aralık ayı raporu yayınlandı.
Raporda yer alan bilgilere göre ülke genelindeki reel kira fiyatlarında 5 aydır düşüş gözlemlendi. Kasım ayının reel kira fiyat endeksi bir önceki aya göre 5,1 puan azaldı ve 174,3 olarak kaydedildi. Gözlemlenen bu düşüş ülke geneli ile İstanbul ve İzmir’de son 5 aydır devam ederken Ankara’da ise son 4 aydır devam ediyor. Bunların yanı sıra reel fiyatların düşmesine bağlı olarak reel fiyatlarındaki yıllık artış Kasım ayında ülke genelinde yüzde 18,3’e gerilerken, yine Kasım ayında önceki aya oranla kiralık konut ilan sayıları Türkiye geneline yüzde 4,1 oldu. Bu oranlar İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 3,2, İzmir'de ise yüzde 5,3 azaldı.
Kiralık konut piyasasının durumu mevsimsel etkilere açık iken kiralık konutlara olan talebin Nisan-Eylül döneminde artış gösterdiği lakin sonraki aylarda ise azaldığı görüldü. Kış mevsiminde ise diğer dönemlere nazaran sabit bir seyir izlendi. Ayrıca kiralık konuta olan talep Kasım ayında geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 5,4 azaldı.
Konut talebindeki düşüşler fiyatlar üzerinde de etki etmeye başladı. Talep düştüğü için Eylül-Kasım döneminde ortalama metrekare fiyatlarında bir değişiklik yaşanmadı lakin son 3 ayda gözlemlenen kira artışının durması ilerleyen günlerde kira fiyatlarının düşebileceğini işaret ediyor.