Ev sahiplerine yakından ilgilendiren önemli bir açıklama yapıldı. Meclisten onay çıktı. Bunu yapan ev sahipleri 100.000 TL ödemek durumunda kalacak. Herkesin izin alması gerekiyor. İşte tüm detaylar…
Son dönemde hemen hemen herkesin kullandığı günlük veya kısa dönemli konut kiralama sistemlerinde artış görülürken yeni kurallar da kaçınılmaz oldu. Airbnb üzerinden kiralanan evler Meclis kanununa takıldı. O hatayı yapan ev sahipleri 100.000 TL ceza ödeyecek. İşte tüm detaylar…
Kiralık evi bulunan ev sahiplerinin yakından ilgilendiren önemli bir karara imza atıldı. Artık tüm ev sahiplerinin konutlarına kiraya vermeden önce izin alması gerekecek. Turizm amaçlı kiralama faaliyetlerinin yürütülmesi gündemde tartışılan konular arasında yer alırken ev sahipleri izin almadan evlerini kiraya veremeyecek. İzin belgesinde konu bağımsız bölümünün yer aldığı binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğinin alınması istenirken izin belgesi alma yükümlülüğü ev sahibine ait olacak.
Kiraya veren kişinin haricinde turizm amaçlı kiralama faaliyetinin yürütülmesi durumunda yapılan kiralamalar Seyahat Acenteleri ve Seyahat Acenteleri Birliği Kanunu uyarınca belgelendirilmiş olmakla birlikte A grubu Seyahat Acenteleri aracılığıyla yapılabilecek.
İzin belgesi sahibinin gerçek kişi olması durumunda ölüm tarihinden itibaren 3 ay içerisinde mirasçılar tarafından başvuruda bulunmaması veya tüzel kişi olması durumunda tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda izin belgesinin geçersiz sayılacağı bildirildi. Fakat kullanıcıların hakları sözleşme süresi boyunca devam edecektir.
Yeniçağ'da verilen bilgiler doğrultusunda turizm amacıyla yapılan kiralama işlemlerinde izin belgesi verilen konutlar hakkındaki kimlik bilgilendirme kanunu hükümlerinin geçerli sayılacağı belirtildi. Bildirim yükümlülüğü kapsamında izin belgesi sahibi sorumlu kişi kabul edilirken izin belgesi sahibi ile kullanıcı arasında gerçekleştirilen sözleşmede belirtilen süreler geçerli sayılacak.
Kısa süreli kiralama işlemleri yapmak isteyen kişilerin kat mülkiyet kanunu kapsamında yer alan hükümleri sağlaması gerekmektedir. Hükümde geçerli sayılan resepsiyon ve güvenlik ve günlük temizlik servisi mekanlarının yer aldığı sağlık hizmetleri, kuru temizleme, çamaşırhane, taşıma, yemek ve alışveriş servisi hizmetleri ile spor salonu, yüzme havuzu gibi hizmetlerin yer aldığı birden fazla bağımsız bölümü ihtiva eden yüksek nitelikli konutlarda "izin belgesine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oybirliği ile karar alınması" ve "üçten fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda en fazla yüzde 25'i için aynı kiraya veren adına izin belgesi hazırlanmasına" ilişkin şartlara bakılmaksızın izin belgesi düzenlenebilecektir.
Belirlenen kanun kapsamında kiralama faaliyetlerine izinsiz yapan ev sahiplerine verilecek ceza tutarları da belli oldu. İzin belgesi olmadan Turizm amaçlı kiralama yapan Ev sahipleri her bir konut için 100.000 TL idari para cezası ödeyecek. Bu kapsamda ev sahiplerine izin belgesi alarak faaliyette bulunması için 15 gün süre tanınacak. Ev sahipleri için belirlenen ceza tutarları şu şekildedir: