Kiracı ve ev sahipleri anlaşmazlıklarının mahkemelerin yükünü artırmasıyla 1 Eylül'de devreye giren arabuluculuk uygulamasının bir aylık bilançosu belli oldu. Şimdiye kadar 25 bin başvurudan süreci sonuçlanan 3 bin 585 dosyanın yarısından fazlasında anlaşmaya varıldı. Geçen ay 20-25 bin seviyesinde olan dava sayısı bu ay yüzde 90 oranında azalma ile 2 bini bile bulmadı.
Kira, kat mülkiyeti, komşu hakkı ve ortaklığın giderilmesinden kaynaklı uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk döneminin 1 Eylül itibarıyla yürürlüğe girmesiyle taraflar artık dava açmadan önce arabulucuya gitmek zorunda.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'un açıkladığı rakamlara göre, adliye koridorlarındaki yükü azaltmak amacıyla devreye giren uygulamaya yaklaşık 25 bin başvuru yapıldı. 3 bin 585'i sonuçlandı, bin 903'ünde anlaşma çıktı. Bin 682'si ise anlaşma sağlayamadı.
Milliyet'te yer alan habere göre, konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Arabulucu Avukat Dr. Umut Metin arabuluculukta görüşme süresinin 4 hafta olduğunu hatırlayarak eylül ayı ortalarında başvuranlar için sürecin hala işlediğini belirtti.
25 bin başvurudan 3 bin 500'ünün neticelendiğini söyleyen Metin, "Şu anda 3500 dosyadan 1900’ü aşan anlaşma var. 1600 civarında da anlaşmama var. Yani 25 bin başvurunun 3500’ü sonuçlandı diyebiliriz" ifadelerini kullandı.
Arabuluculuktaki görüşme süresinin 4 hafta sınırı ile bazen anlaşmama durumunun olabildiğini belirten Metin, "Süre yetmiyor, 6-7 haftaya ihtiyaç olabiliyor. Süre sınırı nedeniyle taraflar anlaşamadık diyorlar. Daha sonra ihtiyari arabuluculuk devreye giriyor. Bu şu anlama geliyor: Başlangıçta 1900 anlaşma, 1600 anlaşmama sayılarında bu 3500 dosyadan daha fazlası anlaşma ile sonuçlanabilir" dedi.
Metin, çok güzel anlaşma örnekleri olduğunu söyleyerek, "Bazıları kira bedeline ilişkin anlaşıyor. Bazısı tahliyeye ilişkin, bazısı bir başkasına alt kiralamaya ilişkin anlaşıyor. Bazısı o eve ilişki yapılan masrafların karşılanmasına ilişkin anlaşıyor. Çok çeşitli kira uyuşmazlıkları çözülüyor bu iş yerler için de çözüme kavuşturulabiliyor" diye konuştu.
Uygulama zorunlu kılındığı için tarafların istese de adliyeye gidemediğini belirten Metin, "Bu ay adliyeye yansıyan dava sayısı 2 bini bulmadı. Bu geçen ay 20-25 bin seviyesindeydi. Yani yüzde 90 oranında dava sayılarında azalma gerçekleşti. Kesinlikle uygulama faydalı. Şunu söylemek lazım davaya dönüştüğünde de arabuluculuk hizmetinden yararlanılabiliyor. Bir yıl sonunda biz bu anlaşma oranını yüzde 50-55 değil belki de yüzde 75-80'de göreceğiz, işaretler oraya doğru gidiyor" ifadelerini kaydetti.
Adliyelerde yoğunluğun azaldığı için yeni davaların daha az geleceğini söyleyen Metin, bu durumun halihazırdaki yargılamaları hızlandıracağını belirtti.
Arabuluculuk sürecindeki toplantılara değinen Av. Dr. Umut Metin sözlerini şöyle sonlandırdı:
"Normalde arabuluculukta 1 toplantıda bile anlaşmak mümkündür. Kira uyuşmazlıklarında özel bir durum var. Taraflar kendi başlarına daha önce görüşmüş oluyor ve ilişkileri gergin oluyor. En az 2 toplantı, 4-5 toplantıya kadar sürebiliyor. 4 hafta içerisinde arabuluculuğu tamamlayıp bitirmek durumundayız.
Bir iki toplantıda da anlaşmak mümkündür. Belki 1 belki 5 saatte bile anlaşılabilir. Toplantı fiziki olarak değil de elektronik ortamda da yapılabiliyor. Bunlar da işin diğer güzel yanları”