Evini kiraya verecek olan bazı ev sahipleri, gelecekte istedikleri zammı yapamayacakları endişesiyle zammı başlangıçta yapmayı tercih etti. Ayrıca, boş evi olan bazı mülk sahipleri ise bu dönemde kira fiyatlarını arttırdı. Tedirginlik devam ediyor. Konu ile ilgili detaylar haberimizde...
Son dönemde yapılan düzenlemelerle birlikte kiralar, hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında endişe ve hareketliliğe neden olmaktadır. Kiraların fahiş artışları, kiracıları zor durumda bırakırken, kiracı arayanları da maddi açıdan zorlayıcı hale getirmektedir. Bu sorunun çözümüne yönelik olarak geçen yıl yapılan düzenleme ile "1 yıl süreyle kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabilir" kuralı getirilmiştir. Bu kuralın temmuz ayında sona ermesi beklenirken, son zamanlarda sürenin uzatılacağı yönünde açıklamalar yapılmıştır.
Bu sürecin uzayabileceği ihtimali, ev sahiplerini harekete geçirmiştir. Zam yapacakları miktarın düşük kalabileceğini düşünen ev sahipleri, yeni kiraya verecekleri evlerin fiyatlarını arttırarak, zammı önceden yapmışlardır. Kimi ev sahipleri ise bu dönemde kiraya vermek yerine beklemeyi tercih etmiş, uzun süreli kiracısı olanlar ise gelirlerinin düşük kalması nedeniyle mülklerini satma yoluna gitmişlerdir.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, zam sınırlamasının kiracıları mutlu ederken, ev sahiplerini tedirgin ettiğini belirtmektedir. Enflasyon oranında zam yapamayan ev sahiplerinin alternatif yollar aradığını ifade eden Akçam, "Geçen yıl yüzde 25 zam sınırı getirildi ve bir yıl süreyle uygulanacağı söylendi. Ancak son dönemde sürenin uzatılacağı yönünde açıklamalar yapılıyor. Bu durum aslında piyasayı olumsuz etkilemektedir.
Bu dönemde evi boş olan ve kiraya vermeyi düşünen kişiler, "O zaman başlangıçta yüksek bir fiyatla kiraya veririm" düşüncesindedirler. Yakın zamanda yaşanan bir örneği paylaşmak gerekirse; eski kiracı 3.500 lira kira öderken, ev sahibi başlangıçta evi 6.000 lira civarında kiraya verecekti, ancak bu miktarı 8.000 liraya çıkarmış ve sonunda kiracı bulmuştur.
Bu süreçte, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki dengenin sağlanması ve adil bir çözüm bulunması önemlidir. Kiraların makul seviyelerde tutulması, kiracıların ekonomik açıdan rahatlamasına ve ev sahiplerinin de adil bir gelir elde etmesine yardımcı olacaktır.