Ticari gayrimenkule yatırım yaparken daha fazla kazanç sağlamak için bu kriterlere dikkat etmelisiniz.
Gayrimenkul yatırımı her zaman en çok kazanç sağlayan ve en güvenilir yatırım aracıdır. Ancak yatırım amaçlı bir alım gerçekleştirirken ticari gayrimenkule yönelmek her zaman daha karlı çıkmanızı sağlıyor. Çünkü hem ticari gayrimenkul yatırımının geri dönüş süresi konuta göre daha kısa sürüyor hem de kira getirisi daha yüksek olduğu için daha çok kazandırıyor. Her konuda olduğu gibi ticari yatırım yaparken de dikkat edilmesi gereken püf noktaları var. Aksi halde yatırımınız kardan çok zarara dönebilir. İşte ticari gayrimenkul yatırımı yaparken işinizi kolaylaştıracak ipuçları...
Gayrimenkulün merkezi yerde olması, metro, otobüs gibi toplu ulaşım araçlarına yakın olması sizin için artı bir özellik olacaktır. Otopark olanağı da büyük önem taşımaktadır. Ayrıca aldığınız gayrimenkulün cadde üzerinde olması hem kiralama sürecini hızlandırır hem de ziyaretçi açısından avantaj sağlar. Bu avantajlardan faydalanmak için nüfusun yoğun olduğu ya da gelişmesi olası bölgeleri tercih etmeniz gerekir.
Alacağınız gayrimenkulün dış özellikleri kadar iç özellikleri de önemlidir. Özellikle fazla kolonu olan dükkanları ve orantısız alanları tercih etmemelisiniz. Çünkü kolonlar metrekareyi küçültür ve kullanışsız bir alan oluşturur.
Mülk alımında resmi durumlar çok önemlidir. Öncesinde tapuda geniş kapsamlı bir araştırma yapılmalıdır. Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olup olmadığına bakılmalıdır. Ayrıca vergi borcu ve ödenmemiş faturaların olup olmadığı da kontrol edilmelidir.
Ulaşıma yakın, merkezi konumu açısından gelişmekte olan bölgeler öncelikli olarak düşünülmelidir. Merkezi konumu ve plazalara yakınlığı ile Şişli ve Kağıthane, ulaşım projeleri ile değerlenen Bahçelievler ve yüksek ziyaretçi potansiyeli ile Bakırköy ticari gayrimenkul yatırımında avantaj sağlamaktadır.