Mega kent İstanbul'da konut fiyatları yüzde 27,9 artış gösterdi.
Haziran 2015- Haziran 2016 dönemini kapsayan son bir yılda İstanbul'da satılan konut sayısı 235 bine ulaştı. Aynı dönemde ülke genelinde satılan konut sayısı 1 milyon 285 bin olduğu düşünülürse, piyasanın yaklaşık beşte biri İstanbul'dan meydana geliyor. Dolayısıyla İstanbul emlak piyasasındaki gelişmeler bütün piyasanın seyrini değiştiriyor.
Son aylarda İstanbul emlak piyasasının durgun olduğu yönünde bir algı oluşuyor. İstatistikler bu durumu doğruluyor ancak ortada vahim bir tablo olduğunu söylemek doğru olmaz. 2014'iin ilk altı ayında İstanbul'da sadece 106 bin konut satılmıştı. 2015'in aynı dönemindeyse satışlar önceki yıla göre yüzde 15 artarak 122 bine yükselmişti.
Kanal İstanbul ve Üçüncü Havaalanı projelerine yakınlığıyla dikkat çeken Silivri'de emlak fiyatlarındaki artış yüzde 40'ı aştı.
Son bir yılda Kadıköy'de, emlak fiyatları ortalama yüzde 36 arttı. Bu artışın en önemli sebebi Bağdat Caddesi üzerinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projeler olarak belirlendi. Bağdat Caddesi'nin Fenerbahçe, Caddebostan, Suadiye ve Erenköy gibi mahallelerinde fiyat artışı yüzde 40'a ulaştı.
İstanbul'da kira bedellerinin en hızlı arttığı ilk iki ilçe Anadolu Yakası'nda yer alıyor. Bu durumun önemli sebeplerinden biri kentsel dönüşüm projelerinin bu yakada yoğunlaşması olarak belirtiliyor.
2010'a kadar daha çok İstanbul'daki düşük gelir grubundaki ailelerin oturduğu Sultanbeyli, uygun arsa stoku nedeniyle ardı ardına inşa edilen lüks konut projeleriyle piyasanın en hareketli olduğu ilçelerden biri olmayı başardı.
İnşası devam eden metro projesiyle Kadıköy ile arasındaki mesafe 25 dakikaya inecek bölgede bu yıl emlak fiyatları yüzde 40,7 oranında arttı.
Metro ve Adalet Sarayı'nın hizmete girmesiyle önemli bir çekim noktası haline gelen ilçede sanayi alanları ve eski siteler yerini markalı konut ve ofis projelerine bırakıyor. Yaşanan bu dönüşüm ilçede emlak fiyatlarını hızla yükseltiyor. Kartal, bu yıl yüzde 38,3'lük fiyat artışıyla İstanbul'un en çok prim yapan ikinci ilçesi konumuna geldi.