Evini kiralamak isteyen ev sahipleri, kiracılarının istediği zaman evlerini terk etmelerini sağlamak için yeni bir yönteme başvurmaya başladı. Tahliye taahhütnamesi atık ev sahiplerinin gözdesi oldu.
Ev yapmak için arsa yok, kentsel dönüşüm hızlandı, yeni evlerin yapılması için geçecek sürede kalacak ev yok, yeni ev yapılmıyor, inşaat girdi maliyetleri arttı. Tüm bunlar yeni ev üretilmesinin önünde engel olarak dururken, konut fiyatları ve dolayısıyla ev kiraları da yükseldi.
Bu ortamda ev sahipleri kiracıları ile sorun yaşamak istemiyor. Evini kiraya veren kiracısını kolayca çıkartmak istiyor. Kiralar daha da arttığında içerideki kiracısı da bu artışa boyun eğmezse değiştirebilmek istiyor. Bu nedenle ev sahipleri kira taahhütlerine sarıldı ve eksiden pek de duymaya alışkın olmadığımız bu sözcük hayatımıza hızlıca girmiş oldu.
Peki nedir bu tahliye taahhütnamesi? Ev sahibine kiracıyı nasıl bağlar? Yasal mıdır? Cayma hakkı var mıdır? İyi niyetli midir? Kötü niyetli midir? Tüm bu soruların cevaplarını Avukat Burak Önder, Ensonhaber okurları için şöyle yanıtladı:
"Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını ifade ettiği yazılı sözleşmedir.
Uygulamada özellikle bu son dönemde evi kiralayan kiracıya, emlakçıların tahliye taahhüdü imzalattığını veya ev sahibinin kiracıdan tahliye taahhüdü istediğini görmekteyiz. Bunun temel sebebinin yükümlülüklerini yerine getiren kiracıyı kiralanan yerden tahliye ettirmenin zor olması olarak düşünmek mümkündür."
1- Düzenli kirasını ödeyen 10 sene çıkartılamaz
2- Taahhütte yazan tarih kiracının çıkış tarihidir
3- Taahhütte tüm detay belirtilmeli oyksa geçersiz olur
5- Amaç daha kısa süreli daha yüksek kira almak
6- Tahliye taahhüdü kiracının kendi isteğiyle verilmesi gereken bir evrak
7- Tahliye taahhüdünü imzalamak zorunda değilsiniz
8- Bir yıl içinde iptal etme hakkınız var
9- Atılan tarihe dikkat
10- Tarih boş bırakılmış ise