Amerika'da yapılan bir araştırma, 'Y' kuşağının konut tercihlerinin sektöre yön verdiğini ortaya koydu.
'Y' kuşağı dünyada 2.2 milyara ulaştı. Bu kuşak, son yılların trendi olan küçük, kullanışlı ve tasarruf odaklı konutları tercih ediyor.
Rahatına düşkünlüğüyle ön planda olan bu kuşak, 'X' kuşağından daha farklı. 'X' kuşağı başını sokacak bir evi olmasına odaklanmasına rağmen 'Y' kuşağı konfora önem veriyor.
''Y' Kuşağı Amerika'nın Yeni Konut Dalgası' başlıklı bir araştırma yapan ULI (Urban Land Institute), gençlerin konut sektörü ile olan ilişkisini inceledi. Yapılan araştırma sonucu, 'Y' kuşağı kiracı olarak kalıyor ve genelde apartman dairelerini tercih ediyor. Bunlardan sadece yüzde 35'lik kesim dubleks ve müstakil evleri kendine yakın görüyor.
ULİ'nin yaptığı araştırmalara göre, kiralık veya satın almak amaçlı bakılan konutlarda maliyete önem veriliyor. Maliyetin hemen ardından ise iç mekan ve tasarım özelliklerine dikkat ediliyor. 'Y' kuşağının temsilcileri ev tercihlerinde de kullanışlı ve hayatın odağında olabilecekleri dairelerde yaşamayı tercih ediyor.
'Y' kuşağı, Türkiye nüfusunun yüzde 25'lik kesimini oluşturuyor ve 20 yıl sonra yüzde 45'lik bir orana ulaşacağı belirtiliyor.
'Y' tipi konut tercihi yaparken evlilik ve boşanma istatistikleri, gelir seviyesi, aile yanında ya da solo yaşam tercihi, çalışma durumu, yaşanan kentin kira seviyeleri, kredi oranları, yaşanılan bölge ve konut tarzı gibi durumlardan etkilenebiliyor.
Ayrıca bu kuşak sadece rahatlık ve özgürlüğüne önem vermiyor, aynı zamanda küçük, kullanışlı, merkezi noktalara yakın ve maliyetleri en aza indirmesi gibi durumları da göz önüne alıyor.
Kurumsal birçok firma, gayrimenkul geliştirme evrelerini planlarken hedef kitlenin isteklerine önem veriyor. Aksi taktirde satış sıkıntısı ve müşteri memnuniyetsizlikleri ortaya çıkabiliyor.