Satış ve kira fiyatlarının İstanbul gayrimenkul piyasası ortalamasının altında seyretmesi, Beylikdüzü’nü yatırım merkezi haline getirdi.
Son 4 yıl içinde geniş yaşam alanları ve sosyal imkanlara sahip nitelikli ve markalı konut projelerinin hızla arttığı Beylikdüzü'nde, ortalama konut fiyatları 1800 TL/m2 ile 3800 TL/m2 arasında değişiyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme İş Geliştirme Direktörü Zuhal Balsarı, İstanbul’un göç alan ilk 10 ilçesi arasında yer alan, birçok bölgeye göre daha düzenli ve planlı gelişim gösteren Beylikdüzü’nün, son yıllarda yatırımda öne çıkan bölgelerin başında geldiğini söylüyor. Bölgedeki konut dokusunun genel olarak site içerisinde güvenlikli ve sosyal imkânları olan projeler olduğunu belirten Balsarı; sitelerde parkın, güvenliğin, açık kapalı havuzların, çocuk bahçelerinin ve otoparkların olmasının yatırımcıya çok cazip geldiğini vurguluyor.
Zuhal Balsarı, lüks villa projelerinden sosyal olanaklara sahip nitelikli ucuz konut projelerine kadar, farklı gelir gruplarına hitap eden projelerin yer aldığı Beylikdüzü'nde konut projelerinin genelinde 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunduğunu ifade ediyor.
Beylikdüzü bölgesindeki daire birim fiyatlarının E-5 Karayolu cephesine doğru artan bir ivme ile ortalama 1800 TL/m² - 3500 TL/m² aralığında değiştiğini söyleyen Balsarı, "Site içindeki markalı konutlarda m² satış değerleri ortalama 3000 TL – 3500 TL arasındadır. Konutun alanı küçüldükçe m² satış değerinin 3500 TL - 3800 TL aralığına yükseldiği dikkat çekmektedir” bilgisini veriyor.
Avcılar-Beylikdüzü metrobüs hattının hizmete girmesiyle birlikte bölgede ulaşımın bir ölçüde rahatladığını, buna bağlı olarak konut fiyatlarında artış gözlemlendiğini belirten Balsarı, mevcut metro ağına yeni bir ağın eklenmesiyle Bakırköy - Beylikdüzü hattında raylı sistemin de hayata geçirilerek, Yenikapı - İncirli metro hattına bağlanacağını ve Beylikdüzü - Bakırköy metrosu ile bölge potansiyelinin bir kat daha artacağını düşündüğünü söylüyor.