Konut yatırımcılarına göre, artan fiyatlar ve stok fazlası gibi sorunlar nedeniyle artık ucuz konuttan söz etmek mümkün olmayacak.
Artan fiyatlar, stok fazlası gibi sorunlar nedeniyle son dönemde sıkça gündeme gelen ve çareyi yabancıya satışta arayan gayrimenkul sektör temsilcilerine göre, her şeye karşın artık ucuz konuttan söz etmek mümkün olmayacak. Cumhuriyet'in haberine göre; yüzde 50'ler civarında seyreden ancak 85'e kadar çıkan arsa fiyatları ve artan dolar kuru, artan konut fiyatlarının inmesini mümkün kılmayacak. İçeride daralan piyasa koşullarını, yabancıya satışla aşırıya çalışan sektörün, yabancılara yılda ortalama 4- 5 milyar dolarlık konut satış hedefi 2016 için 10 milyar dolar. En gözde alıcılar da kuşkusuz Körfez ülkeleri.
Her yıl Dubai fuarında yabancılara derdini anlatan konut sektörü, bu yıl Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konut-Der) öncülüğünde Körfez ülkelerinde İstanbul'da buluşturdu. Körfez sermayesini temsil den 50'yi aşkın yatırımcı, Çırağan Sarayı'nda Konutder üyeleriyle buluştu. Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik, yılda 20 bini geçen yabancıya satışların 50 - 55 bine çıkması durumunda ülkeye 10 milyar dolar döviz girişi sağlanabileceğini vurguladı.
Bürokrasiden sürekli sektörün kayıt dışı çalıştığına dair eleştiri aldıklarını da belirten Ömer Faruk Çelik, "Türkiye'de bir yılda ortalama 550 bin konut üretiliyor. Bunun yüzde 10'unu TOKİ üretiyor. Konutder ve Gyoder üyesi markalı konut üreticilerinin payı sadece yüzde 5. Kalan yüzde 85 ise 'no name' adı verilen küçük ve orta büyüklükteki müteahhitlerden oluşuyor. Kayıt dışılık bu kesimden geliyor ve kayıt dışılığın en büyük sebebi de satılan konutların düşük fiyattan gösterilmesi" dedi.
Yabancıya konut satışlarından her yıl ilk sırada bulunan Antalya, bu yıl tahtını İstanbul'a kaptırdı. Antalya ikinci sırayı alırken, onu Bursa, Yalova ve Sakarya izledi. İlk 8 ayda yabancıya 900 adetlik satışla Trabzon dikkat çeken iller arasında yer aldı. Trabzon'a daha çok Araplar ilgi gösteriyor. Yabancıya satışlar için her yıl Dubai'de yapılan Citscape'i İstanbul'da da yapacaklarını anlatan Çelik, tarih olarak da 24-26 Mart'ı açıkladı.
Bu yılın ilk sekiz ayında yabancılara 14 bin konut satılmış. Bu yıl satılan 18 bin yıl sonu tahmini ise 21 bin adet. Sektörde yılda 550 bin konut satıldığı düşünüldüğünde bu oran toplam satışların yüzde 4'üne ulaşıyor. Hedef bunu yüzde 10'a çıkarmak. Bir inşaatı başlayıp teslim edene kadar 15 kez damga vergisi ödediklerini hatırlatan Ağaoğlu Şirketler Grubu Üst Yöneticisi (CEO) Hasan Rahvalı, "Bir koyundan kaç post çıkar. Damga vergisi en yüksek orandan bir kez alınsın. Bürokratlar bile bu şikâyetimizi haklı buluyor ama çözüm bulunmuyor" dedi. Yabancıların işbirliği önerileri olsa da, emlakta üretim sürecinin uzun sürmesi nedeniyle bu fikirden çabuk uzaklaştıklarını dile getirdi.