M­a­r­t­ ­2­0­2­4­ ­G­ü­n­c­e­l­ ­M­o­r­t­g­a­g­e­ ­O­r­a­n­l­a­r­ı­n­ı­ ­K­a­r­ş­ı­l­a­ş­t­ı­r­ı­n­

Yüksek ipotek oranları bunu sağlıyor daha zor potansiyel alıcıların karşılayabileceği ev satın al.

Ortalama ipotek oranları çeşitli farklı durumlara yanıt olarak sürekli değişiyor ekonomik koşullar ve piyasa beklentileri. Kişisel ipotek oranınız, krediniz gibi daha spesifik faktörler tarafından belirlenecektir. kredi notukredi türü ve borç verenin yanı sıra.

Ev almayı düşünüyorsanız mutlaka karşılaştırmak kredi teklifleri birden fazla borç veren Sizin için en iyi oranı bulmak için.

Devamını oku: Mortgage Tahmini: %6 Faiz Oranları Hala Ufukta, Ancak Bahar Zamanında Değil

Güncel ipotek ve yeniden finansman oranları

Bugünkü konut kredisi faiz oranları ne kadar?

Satın almak

Yeniden finansman

Ürün	Faiz oranı	Nisan
30 yıllık sabit faizli	%6,90	%6,94
15 yıllık sabit faizli	%6,49	%6,57
30 yıllık sabit faizli jumbo	%7,04	%7,09
30 yıllık sabit oranlı FHA	%6,71	%6,75
5/1 KOL	%6,46	%7,74
5/1 KOL jumbo	%6,10	%7,59
7/1 KOL	%6,55	%7,86
10/1 KOL	%6,94	%7,82
15 yıllık sabit faizli jumbo	%6,53	%6,59
20 yıllık sabit faizli	%6,70	%6,75
30 yıllık sabit oranlı VA	%7,01	%7,05
7/1 KOL jumbo	%6,25	%7,57
15 yıllık sabit faizli yeniden finansman	%6,53	%6,61
30 yıllık sabit faizli yeniden finansman	%6,84	%6,88
5/1 ARM yeniden finansmanı	%6,33	%7,64
7/1 ARM yeniden finansmanı	%6,36	%7,71
10/1 ARM yeniden finansmanı	%6,92	%7,81
30 yıllık sabit faizli jumbo yeniden finansman	%6,99	%7,04
15 yıllık sabit faizli jumbo yeniden finansman	%6,60	%6,67
5/1 ARM jumbo yeniden finansmanı	%6,12	%7,58
30 yıllık sabit oranlı FHA yeniden finansmanı	%6,75	%6,79
20 yıllık sabit faizli yeniden finansman	%6,71	%6,76
30 yıllık sabit oranlı VA yeniden finansmanı	%7,78	%7,81
7/1 ARM jumbo yeniden finansmanı	%6,25	%7,57

12 Mart 2024'te güncellendi.

Günlük ipotek oranı eğilimlerini takip etmek için CNET ile aynı ana şirkete ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri kullanırız. Yukarıdaki tablo ülke genelinde kredi verenlerin sunduğu ortalama oranları özetlemektedir.

Günümüzün ipotek faiz oranı trendleri

2023 yılının sonlarına doğru konut kredisi faizleri aylardır ilk ciddi düşüşünü gördü. Enflasyonun yavaşladığına dair kanıtlar, 10 yıllık Hazine tahvilinin (30 yıllık sabit ipotek faiz oranlarının temel göstergesi) getirilerinin düşmesine neden oldu. Federal Reserve'ün 2024'te öngörülen faiz indirimlerini açıklaması konut piyasası için olumlu bir sinyal gibi görünüyordu. Her ne kadar Fed ipotek oranlarını doğrudan belirlemezFederal fon oranındaki ayarlamalar, konut kredileri de dahil olmak üzere tüketici borçlanma oranlarını etkilemektedir.

Ancak ipotek oranları değişkendir. İçinde Şubatenflasyon yine yapışkan göründü ve güçlü istihdam verileri konut kredisi faizlerinin yeniden yükselmesine neden oldu. Şimdi piyasa gözlemcileri şuna inanıyor: faiz indirimleri yaz başına kadar gelmeyecek.

Konut kredisi faiz oranlarının hala düşmesi bekleniyor Ancak zamanlaması ekonomik verilere ve Fed'in gelecekteki politika hamlelerine bağlı olacak.

“Her şey yolunda giderse, 2025 yılına gelindiğinde konut kredisi faiz oranlarının yüzde 6'ya yakın, hatta belki daha da düşük olduğunu görebiliriz” dedi. Jacob Kanalıçevrimiçi kredi verme pazarı LendingTree'de kıdemli ekonomist.

İpotek oranı nedir?

Senin ipotek oranı Bir ev satın almanız için ihtiyaç duyduğunuz krediyi sağlamak için borç verenin talep ettiği faiz yüzdesidir. Teklif ettiğiniz ücreti birden fazla faktör belirler. Bazıları size ve finansal durumunuza özeldir ve diğerleri enflasyon, finansal durum gibi makro piyasa koşullarından etkilenir. Fed'in para politikası ve genel kredi talebi.

İpotek oranımı hangi faktörler belirler?

Ekonominin geneli ipotek oranlarında önemli bir rol oynasa da kontrolünüz altındaki bazı temel faktörler oranınızı etkiler:

• Kredi puanınız: Borç verenler borçlulara mümkün olan en düşük oranları sunar mükemmel kredi puanları 740 ve üstü. Düşük kredi puanları daha riskli kabul edildiğinden, borç verenler bunu telafi etmek için daha yüksek faiz oranları talep ediyor.
• Kredinizin büyüklüğü: kredinizin büyüklüğü Hak kazandığınız faiz oranını etkileyebilir.
• Kredi vadesi: En yaygın ipotek bir 30 yıl vadeli sabit faizli kredi, ödemelerinizi otuz yıla yayar. Daha kısa krediler, örneğin 15 yıllık ipotekgenellikle daha düşük oranlara sahiptir ancak aylık ödemeleri daha yüksektir.
• Kredi türü: Seçtiğiniz ipotek türü faiz oranınızı etkiler. Bazı kredilerin kredinin tüm ömrü boyunca sabit bir oranı vardır. Diğerlerinin bir ayarlanabilir oran Kredinin başlangıcında daha düşük oranlara sahip olan ancak ilerleyen süreçte daha yüksek ödemelerle sonuçlanabilecek krediler.

İpoteklerin yıllık yüzde oranı nedir?

Yıllık yüzde oranı veya APR, genellikle kredinizin faiz oranından daha yüksektir ve kredinizin gerçek maliyetini temsil eder. Faiz oranını ve borç verme ücretleri veya ön ödemeli puanlar gibi diğer maliyetleri içerir. Dolayısıyla, “%6,5 kadar düşük faiz oranları” teklifi cazip gelse de gerçekte ne kadar ödediğinizi görmek için APR'ye bakın.

Mortgage almanın artıları ve eksileri

APR anapara ve faizi nasıl etkiler?

En mortgage kredileri bir amortisman planına dayanmaktadır: aynı tutarı öde Kredinin ömrü boyunca her ay, ancak oluşturulan faiz başlangıçta en yüksek olacak ve anapara (borç aldığınız tutar) azaldıkça azalacaktır. Amortisman planınız, aylık ödemenizin ne kadarının faize gittiğini, ne kadarının anaparayı ödediğini gösterecektir. Çoğu borçlu, sabit, öngörülebilir bir aylık ödemeyi daha uygun bulmaktadır.

İpotek kredisi verenler genellikle farklı ipotek türleri için oranlarını yayınlar; bu, başvuracağınız yeri araştırmanıza ve daraltmanıza yardımcı olabilir ön onay. Ancak reklamı yapılan oran her zaman alacağınız oran değildir. Yeni bir ipotek için alışveriş yaparken, yalnızca ipotek oranlarını değil aynı zamanda kapanış maliyetlerini ve krediyle ilgili diğer ücretleri de karşılaştırmak önemlidir. Uzmanlar, alışveriş yapmayı ve teklifler için birden fazla kredi veren kuruluşa ulaşmayı ve süreci aceleye getirmemeyi öneriyor.

SSS