Biden kampanya modunda ve başkan seçmenlerin konutların kontrolden çıktığını anladığını bilmelerini istiyor.
Geçen ay Biden, konut krizine yönelik zorba kürsü odağını artırdı. onun içinde Birliğin Durumu Başkan, ilk kez ev sahibi olacaklar için yeni vergi kredileri ve kira fiyatlarını sabitleyen “büyük ev sahiplerine baskı” sözü verdi. Yeni bütçesi şunları içeriyor: teklifler Kuponları ve konut arzını genişletmek, ve o ikinci bir konuşma yaptı “Konut maliyetlerini tamamen düşürmek için” “inşa et, inşa et, inşa et” sözü veriyor. Başkan ne zaman kampanya izini sürmek Mart ayının sonlarında, uygun fiyatlı konut girişimlerini engellemek için Las Vegas'ta bir duraklama ayırdı ve hatta Cuma günü yönetimi bu girişimi benimseyeceğini bile duyurdu. bazı yeni kira kontrolü.
Konut krizinin başkanın satmayı umduğu olumlu ekonomik mesajı nasıl karmaşık hale getirdiğini görmek için gözlerinizi kısmanıza gerek yok.
İpotek oranları çok yüksek çoğu ev sahibi taşınmayı karşılayamayacaklarını düşünüyor ve çoğu kiracı da ev sahibi olma fikrinin tamamen dışlandığını düşünüyor. Ücretler arttı ama daha hızlı değil ev satın alma maliyetlerive bitti 22 milyon hane 2022 itibarıyla artık gelirlerinin üçte birinden fazlasını kiraya harcıyorlar.
Enflasyon ve ekonomi Seçmenler ve ekonomistler için en önemli konular olmaya devam ediyor anmak konut maliyetlerinin yüksek olması Enflasyonun ana suçlusu hala Federal Rezerv'in yüzde 2'lik hedef hedefini aşıyor.
Başkanın ikinci dönem için heyecan yaratmak istediği bir dönemde tüm bunlar kötü hisler yaratıyor. Şubat ayında Redfin tarafından yaptırılan bir araştırma neredeyse üçte ikisini buldum Ev sahipleri ve kiracıların oranı, konutların uygun fiyatlı olmasının ekonomi hakkında olumsuz duygulara yol açtığını söylüyor.
2020'de zafer kazanmasına yardımcı olan gençleri ve beyaz olmayan seçmenleri harekete geçirmek söz konusu olduğunda, başkanın siyasi açıdan endişelenecek çok şeyi var. bu seçmenlerin olduğunu gösteriyor Biden'ın şu anda mücadele ettiği, kiracı olma olasılığı daha yüksek olan kişiler: Dört yıl önce ona oy veren ama şimdi Donald Trump'a yönelen veya Seçim Günü evde kalmayı düşünenler.
Kansas City, Missouri'deki bir kiracı sendikası olan KC Tenants'ın yöneticisi Tara Raghuveer, “Beyaz Saray'ın fırsatçılığı nihayet onlara yetişiyor ve bunu iyi bir şekilde söylüyorum” dedi. “Artık yaptıklarının insanlara önemli gelmesi gerektiğini biliyorlar.”
Konut, Beyaz Saray için kısa vadeli değişiklik sağlamanın zor bir konu olduğu ve federal yasa koyucuların genel olarak imar gibi konulardan uzak durduğu göz önüne alındığında, başkanlık seçimlerinde genellikle büyük bir rol oynamıyor. eyalet ve yerel yönetimler.
Ancak bu durum Washington'da hem Temsilciler Meclisi hem de Senato ile değişmeye başlıyor son zamanlarda daha fazla duruşma yapılması her odanın yıllar içinde sahip olduğu konut satın alınabilirliği konusunda. Konut maliyetleri genellikle seçmenlerin sorumlu olduğu en büyük faturalardır ve politikacılar bunu görmezden gelemeyeceklerinin farkına varıyorlar.
Başkan konutların “Bidenomics”in bir parçası olmasını istiyor
Biden yönetimi Daha önce konuttan bahsetmişti ancak bu, kalabalık yasama gündeminin özellikle üst sıralarında yer alan bir konu değildi. Bu, başkanın 2 trilyon dolarlık Build Back Better paketinden çıktı ve Biden bu konu hakkında nadiren konuşma yaptı.
2022'de ekibi şunu ortaya çıkardı: Konut Arzı Eylem Planı, Beyaz Saray'ın “tarihteki konut arzı açığını kapatmaya yönelik en kapsamlı hükümet çabası” olarak adlandırdığı bir dolu teklif. Ancak konut savunucuları Yönetimi eleştirdi Kongre'de iki partili konut müzakerelerine gerçekten liderlik edememek, barınma için sıkı mücadele vermediğim için rekabetçi harcama faturalarında para ve özel sektörle yeterince yakın çalışmamak inşaat maliyetlerini düşürmek. (Beyaz Saray Ulusal Ekonomi Konseyi direktör yardımcısı Daniel Hornung, Vox'a konut konusunu sık sık tartıştıklarını ve bunun “Kongre üyeleriyle yaptığımız neredeyse her ekonomik görüşmenin bir parçası” olduğunu söyledi.)
İçinde onun tanıtımını yapmak ekonomik gündem 2023 yazında “Bidenomik“ Başkan üç ana planın altını çizdi: İşçilerin güçlendirilmesi, yerli imalatın canlandırılması ve rekabet yoluyla kurumsal gücün dizginlenmesi.
Konut bunun pek bir parçası değildi ama Beyaz Saray şimdi bunu değiştirmeye çalışıyor. İçinde yeni yayımlanmış raporbaşkanın personeli ekonomistleri adanmış bütün bir bölüm Uygun fiyatlı konut arzının arttırılması çağrısında bulundu ve şehirlere imar yasalarını gevşetmeleri için baskı yapmak gibi maliyetleri düşürmek için daha agresif federal eylemler çağrısında bulundu.
Şimdilik başkanın 258 milyar dolarlık konut teklifi Seçime yönelikmiş gibi görünüyor, hurda ücretleri ve kira şişirme gibi daha popüler konuları gündeme getiriyor. Biden ayrıca ilk kez ev satın alacaklar ve başlangıç evlerini satan orta sınıf aileler için yeni vergi kredileri ve konut üretimini artırmak için 20 milyar dolarlık yeni bir hibe programı önerdi. Konut kuponlarının tüm uygun kiracıları kapsayacak şekilde evrensel olarak genişletilmesi yerine, 2020'de yaptığı gibiBaşkan şimdi konut kuponlarının siyasi açıdan daha popüler gruplara (düşük gelirli gaziler ve koruyucu aile sisteminden yaşlanan gençler) kadar genişletilmesini öneriyor.
Bazı muhafazakarlar Biden'ı eleştirdi teklifleri temel alarak plan yapın aslında işleri daha da kötüleştiriyor eğer arz da önemli ölçüde artmadıysa. “Biden'ın geriye dönük çözümü, alıcılara, kiracılara ve geliştiricilere daha fazla devlet parası dağıtarak talebi sübvanse etmektir” savundu Yargıç Glock, sağ eğilimli bir düşünce kuruluşu olan Manhattan Enstitüsü'nün bir üyesi.
Kongre olmadan konut konusunda gerçek bir federal etki yaratmak zor olacak ve Cumhuriyetçilerin Biden'a kampanya için iki partili daha fazla zafer vermekten nefret etmesi nedeniyle bir sonraki seçimden önce herhangi bir büyük kongre eyleminin gerçekleşmesi pek olası değil. Temsilciler Meclisi Düşük Gelirli Konut Vergisi Kredisi programında anlamlı bir artışa izin verirken Ocak ayında, bu paket Senato'da giderek ölü görünüyor. Uzmanlar, Trump'ın Aralık 2025'te süresi dolacak olan vergi kesintilerinin yeni konut harcamaları için bir sonraki büyük fırsat gibi göründüğünü söylüyor.
O zamana kadar başkanın konut krizini yükseltmekle kutuplaştırmamak arasında ince bir çizgide yürümesi gerekiyor. Konut yanlısı “Arka Bahçemde Evet” hareketi şu ana kadar büyük ölçüde başarılı oldu. iki partili koalisyonlar kurmak.
Belki de en büyük değişiklik, Beyaz Saray'ın kiracıların içinde bulunduğu kötü duruma odaklanma isteğinde oldu; kiracı savunucuları bunu nihayet görmenin yıllar aldığını söylüyor.
Raghuveer, “Enflasyonun gerçekten kötü olduğu ve en büyük itici faktörlerin barınma ve benzin olduğu 2022 yazında, Biden yönetimi hiçbir zaman 'kira' kelimesini ağzından çıkarmadı” dedi. “İki yıl sonra, kira şişirmesinden ve federal sübvansiyonlar, vergi kredileri ve finansman koşulları da dahil olmak üzere 2020'den bu yana önerdiğimiz politika çözümlerinden bahsediyorlar. Çıta gerçekten düşük ama yeni bir çığır açıyoruz.”
Kaynak bağlantısı