WeWork daha küçük ve potansiyel olarak doğru büyüklükte bir şirket olmaya hazırlanıyor. Son duruşmanın ardından iflas planı Perşembe sabahı, ortak çalışma öncüsü daha az lokasyona, yeni bir sermaye akışına ve 4 milyar dolarlık borcun defterlerden silinmesine neden olacak.
Newark, New Jersey'de tıklım tıklım dolu bir mahkeme salonunda Yargıç John Sherwood, WeWork'ün yeniden yapılanma planını onayladı. WeWork nihayet Haziran ortasında iflastan çıkmayı bekliyor. Plan aynı zamanda bir engeli de ortadan kaldırdı WeWork'un tartışmalı kurucusu Adam Neumann'ın teklifikötü şöhretli bir şekilde görevden alınmadan önce kurduğu şirketi geri satın almaya çalışan kişi.
WeWork'un temiz geçmişi, ofis çalışanlarının tam zamanlı olarak ofislere dönmeye karşı çıktığı yeni bir çalışma çağına denk gelecek. 2023 sonu itibarıyla neredeyse yüzde 20 ABD'de ofis alanı boş kaldı. Ancak işçiler de yaşıyor daha fazla yalnızlıkOrtak çalışma yapan şirketlerin, insanları bir araya getirerek çözebileceklerini öne sürdükleri bir sorun. WeWork'un yeniden başlatılması, ortak çalışmanın geleceğinin bir testidir.
Finansal hizmetler şirketi Debtwire'ın küresel hukuk ve yeniden yapılandırma başkanı Sarah Foss, “WeWork hâlâ bunun uygulanabilir bir iş modeli olduğuna inanıyor” diyor. “Çok daha yalın bir şirketten çıkıyorlar.”
Çalışıyoruz iflas için başvuruldu Kasım'da. Yüksek faiz oranları ve evden çalışma olgusunu başlatan Kovid-19 salgını nedeniyle darbe alan şirket, çok fazla kiralama ve dolduramadığı çok sayıda sıcak çalışma masası veya esnek ofis alanıyla baş başa kaldı. 2023 yılında kira maliyetleri işletme giderlerinin üçte ikisini oluşturdu.
WeWork, iflas başvurusunda bulunmadan önce dünya çapında 500'den fazla lokasyona sahipti ve bundan sonra yaklaşık yarısı ABD ve Kanada'da olmak üzere yaklaşık 330 WeWorks işletecek. Şirketin tahminlerine göre bu, WeWork'ün kira yükümlülüklerinde yaklaşık 12 milyar dolar tasarruf sağlayacak ve kira maliyetlerini yarı yarıya azaltacak. WeWork'un planı, birçok kiralamayı değiştirmek veya üstlenmek ve diğer 150'yi reddetmek veya çıkmak için pazarlık yapmaktan kaynaklanıyor. Aynı binada çok fazla kat işgal etmesi veya birbirine yakın birden fazla lokasyona sahip olması nedeniyle arz fazlasının olduğu alanlarda ayak izini azaltmaya öncelik verdi.
Bu değişikliklerin çoğu, Bölüm 11'deki iflas başvurularının bir parçası olarak geliyor ancak ABD ve Kanada dışındaki yerler bu paketin parçası değil. Diğer ülkelerde WeWork, ev sahipleriyle birlikte çalıştı. yeniden müzakere etmek Singapur, Kuala Lumpur, Bangkok, Ho Chi Minh Şehri, Jakarta, Manila ve Paris.
WeWork, yeni kira koşullarını veya binalardan çıkışları müzakere etmek için süreç boyunca yüzlerce ev sahibine gitti. İflas, şirketlerin kira sözleşmelerini yeniden müzakere etmesine ve doğrudan reddetmesine olanak tanır, ancak şu anda ofis ev sahiplerini rahatsız eden piyasa koşulları, WeWork'e yerinde kalmak için daha iyi koşullar müzakere etme avantajları sağladı. New York City ofis kiralama danışmanlık firması Wharton Property Advisors'ın danışmanı Eric Haber, “Ev sahipleri için çok kötü bir dönemde olduğumuzu bildiklerinden her türlü avantaja sahipler” diyor. Haber, artık daha ince bir WeWork'un “para kazanabileceklerini umdukları modern bir konfigürasyona sahip olduğunu ancak çok iyimser tahminlere sahip olduklarını” söylüyor. “Bu çok daha iyi kurulumla bile yine de çalışmaları gerekiyor.”
Kaynak bağlantısı