B­u­g­ü­n­k­ü­ ­E­n­f­l­a­s­y­o­n­ ­V­e­r­i­l­e­r­i­ ­İ­p­o­t­e­k­ ­F­a­i­z­ ­O­r­a­n­l­a­r­ı­n­ı­ ­D­ü­ş­ü­r­e­b­i­l­i­r­

Enflasyona karşı mücadele uzun bir yoldur. Ancak bugünün verileri bazı ilerlemeler kaydedildiğini kanıtlıyor.

Gıda, konut, benzin, kamu hizmetleri ve diğer malların maliyetini ölçen Tüketici Fiyat Endeksi, fiyatların şu şekilde arttığını gösteriyor: %3 yıl bazında. Bu, piyasaların ve uzmanların tahmin ettiğinden biraz daha düşük. Değişken gıda ve enerji maliyetlerini hariç tutan çekirdek TÜFE, ekonomistlerin beklediği %3,4 rakamından daha az olan %3,3 oranında arttı.

Bugünkü TÜFE raporu, ne zaman etki edecek? Federal Rezerv Faiz oranlarında indirime gidilmeye başlanması konut piyasasını da etkileyecek. İpotek oranları — Konut kredisi faiz oranı — Fed borçlanma maliyetini düşürmeye başladığında yavaş yavaş düşecektir.

Bugünkü veriler Fed'in Temmuz ayı sonlarında yapacağı bir sonraki politika toplantısında faiz indirimine gitmesine neden olmayacak olsa da, yardımcı olabilir. ipotek oranları daha uygun hale geliyor yolun aşağısı.

“Eylül ayında faiz indirimi için zaten artan bir durum var” dedi Keith GumbingerHSH.com ipotek sitesi başkan yardımcısı. “Enflasyonun, Fed'e faiz indirimi döngüsüne başlama konusunda aradığı güveni vermek için o zamana kadar doğru yönde sadece bir veya iki adım atması gerekiyor.”

Devamını oku: Faiz Oranlarında Kesintiler Enflasyon %2'ye Ulaşmadan Önce Gerçekleşebilir

Bugünkü enflasyon verileri konut kredisi faiz oranlarını nasıl etkileyecek?

Ekonominin giderek soğuduğuna dair işaretlere rağmen, inatçı enflasyon tutuldu ortalama ipotek oranları %7'nin üzerinde 2024'ün büyük bölümünde. Ayrıca, 2022'den bu yana faiz oranlarını birkaç kez artıran Fed'in faiz oranlarını düşürme takvimi de değişti.

Yılın başında uzmanlar, yaz başında başlayacak üç faiz indirimi potansiyelini öngördüler. Fed, Haziran ayındaki son politika toplantısında, temel faiz oranını değiştirmemeye oy verdi. Merkez bankası ayrıca, faiz indirimi görünümünü 2024'te sadece bire düşürdü.

İpotek oranları olmasa da doğrudan Fed tarafından kontrol ediliyorpara politikası, ekonomiye ilişkin beklentiler ve işgücü piyasasına bağlı olarak dalgalanmaktadır.

Örneğin, daha yüksek işsizlik oranları yavaşlayan bir ekonomiye işaret edecek ve merkez bankasına Eylül ayında faiz oranlarını düşürmek için ihtiyaç duyduğu güveni verecektir. Logan MohtashamiHousingWire'da baş analist.

Enflasyon iyileşmeye devam ettikçe ve ekonomi artık aşırı ısınmadığından, ipotek faiz oranları daha düşük seviyelerde seyredecektir.

2024'te konut kredisi faiz oranları ne olacak?

Finans uzmanları, Fed'in ilk kesintisinin zamanlamasını tahmin etmek için ekonomik verileri (hem enflasyon hem de işgücü raporları) yakından izliyor. Önümüzdeki aylarda ekonominin nereye gittiğine dair belirsizlik devam ederse, bu durum ipotek oranı oynaklığını artırabilir.

Fed'in faiz indirimi uygulamasına mutlaka ihtiyacı yok ipotek oranları azaltmak için. Eğer sadece bunun bir sinyal olduğunu gösteriyorsa tedarikli Borçlanma maliyetlerini düşürmek, 10 yıllık Hazine tahvillerinin (ortalama 30 yıllık sabit ipotek faiz oranı için önemli bir kıstas) ve konut kredisi faiz oranlarının düşmesine neden olacak.

“Her şey yolunda giderse, yılı 30 yıllık sabit ipotekteki ortalama oranın %7'den çok %6'ya yakın olmasıyla kapatabiliriz” dedi Jacob KanalıLendingTree'de kıdemli ekonomist. Ancak, uyardı, bu garantili olmaktan uzak.

Daha düşük faiz oranları, konut satışlarının azaldığı konut piyasasına ihtiyaç duyulan desteği sağlayacaktır. İlkbahar ev satın alma sezonu.

Channel, “Zaman geçtikçe ve faiz oranlarının düştüğünü gördükçe, hem alıcılardan hem de satıcılardan daha fazla aktivite görmeliyiz, ancak piyasanın yakın gelecekte tekrar özellikle aktif hale gelmesi pek mümkün görünmüyor” dedi.

Ev alıcıları şimdi daha düşük ipotek faiz oranlarını nasıl bulabilir?

Mevcut faiz oranı ortamı, ortalama 30 yıllık sabit ipotek oranı %7 civarında olması, potansiyel ev alıcıları için korkutucu.

Konut piyasasındaki birçok faktör sizin doğrudan kontrolünüz dışındahak kazandığınız faiz oranı daha spesifik faktörlere bağlıdır.

Uzmanlar piyasayı zamanlamaya çalışmak yerine şu gibi şeylere odaklanmayı öneriyor: kredi puanınızı iyileştirmekbir şey için tasarruf etmek daha büyük peşinat ve karşılaştırma alışverişi arasında farklı ipotek verenler daha iyi bir anlaşma için.

Devamını oku: %7 Piyasasında %6 İpotek Almak İçin 6 İpucu